漯河| 新源| 大厂| 惠阳| 襄城| 富锦| 尚志| 平山| 牟平| 喀喇沁左翼| 张家口| 特克斯| 东乡| 建阳| 汶上| 松阳| 南海| 邵武| 云林| 拉孜| 阳高| 洪雅| 改则| 台湾| 建湖| 江宁| 白城| 昌黎| 松滋| 和硕| 中山| 让胡路| 鲁山| 岚山| 子洲| 阿坝| 宁国| 东西湖| 西丰| 怀化| 宁蒗| 郫县| 定日| 黎川| 中方| 星子| 临颍| 芜湖市| 察哈尔右翼后旗| 黄山区| 如东| 武冈| 博鳌| 丰台| 元江| 来宾| 常州| 洪洞| 玉山| 云浮| 兴化| 红安| 潜江| 新源| 沂水| 南华| 泗县| 广宗| 秀屿| 汉阴| 五寨| 临淄| 遵义市| 阳春| 宜宾县| 南浔| 高邮| 科尔沁右翼中旗| 长沙| 景东| 沿河| 同仁| 昌江| 王益| 吴堡| 汶上| 衢州| 九江市| 长白山| 南平| 抚松| 扬中| 赤峰| 富蕴| 五台| 晋宁| 遂川| 麻江| 龙凤| 呼兰| 思茅| 久治| 英吉沙| 资阳| 渑池| 贵州| 中阳| 荔波| 怀柔| 遂溪| 特克斯| 南陵| 新巴尔虎左旗| 乾安| 保德| 景谷| 宣威| 单县| 寻甸| 衡南| 临夏县| 蒲城| 梓潼| 集安| 盈江| 武都| 余干| 宁化| 工布江达| 肥乡| 玉溪| 凤庆| 高唐| 彭泽| 讷河| 宽城| 新化| 珠穆朗玛峰| 武胜| 乐平| 普安| 嘉义县| 封开| 巴马| 云浮| 白河| 巴彦| 嵊州| 隆回| 威远| 彭阳| 麻江| 雁山| 大化| 贵州| 仲巴| 凯里| 临县| 蓬莱| 本溪市| 翠峦| 工布江达| 澄迈| 雅江| 丹东| 亳州| 鞍山| 广河| 九江县| 子洲| 定西| 白山| 兴和| 乌伊岭| 郫县| 承德市| 彭水| 安多| 林周| 岱岳| 丰镇| 汉口| 嘉禾| 蓬莱| 甘泉| 龙门| 滦平| 凤阳| 蚌埠| 望奎| 承德市| 蒲江| 子洲| 昂昂溪| 永靖| 潮安| 道真| 阿克苏| 余干| 桐梓| 江华| 阿瓦提| 自贡| 嘉荫| 溆浦| 凤冈| 琼山| 钟祥| 高港| 钟山| 临潼| 漳州| 宝坻| 将乐| 西吉| 钓鱼岛| 连城| 范县| 洞口| 新乐| 临夏县| 黎平| 兰考| 霍山| 雅江| 苗栗| 大石桥| 安宁| 疏附| 荆州| 扬州| 应城| 奇台| 嘉兴| 魏县| 三河| 绥芬河| 武昌| 公主岭| 宁明| 红岗| 泰来| 荣成| 双鸭山| 无棣| 富锦| 重庆| 井陉| 四会| 安溪| 夷陵| 临高| 大龙山镇| 宜阳| 德江| 靖远| 杜集| 新兴| 定边| 晋城| 黄山市| 石景山| 且末|

Photomizer(图片修复工具) V3.0.6017.25771官方版

2019-08-22 01:11 来源:中国日报网河南

  Photomizer(图片修复工具) V3.0.6017.25771官方版

  JuliaGoodfellow(英国肯特大学校长):过去的几年中,肯特大学已经与中国建立了很多高层次的联系。先后在交通部上海航道局、中国港湾建设总公司驻墨西哥办事处工作;1996年1月起任交通部上海航道局局长、中国港湾(集团)总公司上海航道局局长;2000年4月起任交通部副部长、党组成员;2006年11月起任交通部党组副书记、副部长;2008年3月任交通运输部党组副书记、副部长。

同理,若定位为前30名,10月份(包括10月)之前,标准化成绩应达到托福100+,SAT2000+,可以考虑EA和ED并重;定位在前30-50名的学校,托福成绩应达到95+、SAT1900+,重点申请EA,可以考虑申请ED;定位前50-70名,托福成绩应达到85+、SAT1800+,主攻EA申请;-所有想进行早期申请的学生10月份标准化成绩一定要保证托福85以上。仔细看一下胡润中国富豪榜会发现,中国没有奢侈品行业的富豪。

  第二大人群:成人教育应届毕业生,由于成人教育应届本科生参加在职研究生报考时,即每年的11月中旬,并没有取得本科学历,所以只能以同等学力的资格报考。网上缴费的时间是2013年12月18日0:00至23日20:00,缴费成功的报考人员,请于2014年1月14日9:00至17日18:00在上海市公务员局网站、上海21世纪人才网上下载并打印准考证。

  国家环境保护总局1、拟定国家环境保护的方针、政策和法规,制定行政规章,2、受国务院委托对重大经济和技术政策、发展规划以及重大经济开发计划进行环境影响评价,拟定国家环境保护规划,3、组织拟定和监督实施国家确定的重点区域、重点流域污染防治规划和生态保护规划,组织编制环境功能区划。(四)指导交通行业体制改革;维护公路、水路交通行业的平等竞争秩序;引导交通运输行业优化结构、协调发展。

报考专项职位的农民,是指具有新疆农业户籍,在农业种植、养殖、农畜副产品加工、农资经营等生产一线从事农牧业生产满3年及以上的农民。

  我们期望通过本网站能在国家税务总局与社会各界和广大人民群众之间架起一座沟通的桥梁。

  哪部分收入会涨?公务员收入由基本工资、津贴补贴和奖金等部分构成,此次公务员调薪,是对于公务员基本工资的调整。北京母亲河永定河断流至今已三十余年,北京这座城市所依托的流域21条主要河流全部断流。

  一、夯实基础,学以致用就像盖房子要有好的的地基一样,在备考2014年河南省选调生考试过程中,夯实基础是最为关键的。

  现内设机构有办公厅、政策法规司、计划财务司、人事司、艺术司、教育科技司、文化市场司、文化产业司、社会文化图书馆司、对外文化联络局(港澳台文化事务司)、直属机关党委、离退休干部局、机关服务局等。第十条糖尿病、尿崩症、肢端肥大症等内分泌系统疾病,不合格。

  )第三种题型:类比推理。

  笔试结束后,按笔试成绩由高分到低分排序,根据各职位招考计划数与参加面试人选1:3的比例,确定各职位进入面试的人选名单

  报名时,报考人员登陆新疆人事考试中心网站报名系统,根据招录职位需求,结合自身条件,填写报考信息,并按照报名系统程序提示确认是否符合职位资格条件。报名时,报考人员登陆新疆人事考试中心网站报名系统,根据招录职位需求,结合自身条件,填写报考信息,并按照报名系统程序提示确认是否符合职位资格条件。

  

  Photomizer(图片修复工具) V3.0.6017.25771官方版

 
责编:

自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?

2019-08-22 08:29 来源: 华龙网
分享到: 0
调整字体
(文/蒋蕾实习生姜之端对本文亦有贡献)

  自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京(楼盘)土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

  可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

  自住房将成主流

  4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

  短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

  北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

  早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

  据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

  专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

  房企新盘难入市

  实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

  根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

  以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

  资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝(600068,股吧)、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

  不过,自去年"9·30"新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,"3·17"新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

  据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街(000402,股吧)公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。而近期拍出的自主型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

  重压下如何抉择

  面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

  全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

  “自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

  新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

责编:孙思

扫二维码上移动长江网
分享到: 0

相关阅读

文娱社会

财经健康

旅游青春

新金桥大酒店 莲上镇 下坡屯村 定慧寺 娄烦
洗马乡 赤洲口 李家蚌 团溪镇 白盆窑